ATTRAKTIVES GEWERBEPROJEKT SÜDLICH VOM FLUGHAFEN HALLE/LEIPZIG
Freirodaer Weg, 04435 Schkeuditz
Nutzung:
Gewerbe
OBJEKT
Südlich vom Flughafen Leipzig gelegen entsteht auf einem ca. 11.711,00 m² großen Gewerbegrundstück ein großflächiges Gewerbeanwesen. In einem ersten südlichen Bereich können moderne Flächen für Büro, Logistik sowie auch für Beherbergung realisiert werden. Im direkten Umfeld des Flughafens und umgeben von vielen Logistik und Produktionsbetrieben können gemeinsam mit dem Erwerber und mit möglichen Nutzern vielfältige Nutzungskonzepte entstehen.
LAGE
Die urbane Stadt Schkeuditz, eine florierende Metropole im Herzen des Landkreises, erhebt sich im Nordwesten Sachsens, als Bindeglied zwischen den kulturellen Zentren Leipzigs im Südosten und Halle im Nordwesten. Ihre Bekanntheit gründet sich vor allem auf die Präsenz des renommierten Flughafens Leipzig-Halle im nördlichen Vorfeld sowie auf das historische Schkeuditzer Kreuz, das als erstes Autobahnkreuz Deutschlands in die Annalen eingeht. Die Stadt erfreut sich einer exzellenten zentralen Lage zu Leipzig und bietet eine vorzügliche infrastrukturelle Vernetzung. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie ein effizientes Verkehrssystem mit Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen sowie die Präsenz als attraktiver Gewerbestandort zeichnen Schkeuditz als eine Oase der Annehmlichkeiten aus.
Makrolage Leipzig – Zukunftsbau um und in Leipzig
Während Leipzig kontinuierlich wächst, verändert sich das Stadtbild durch innovative architektonische Projekte. Die Stadt, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist, wird zu einem Vorreiter für moderne Stadtentwicklung, die Tradition und Innovation auf spannende und nachhaltige Weise verbindet. In der Umgebung von Leipzig stehen verschiedene Bauprojekte an, von modernen Wohnkomplexen bis hin zu effizienten Gewerbegebieten und vielseitigen Mischprojekten.
Hotspot Leipzig
Die Anziehungskraft von Leipzig als Entwicklungs-Hotspot liegt nicht nur in seiner geografischen oder wirtschaftlichen Lage, sondern auch in seiner Fähigkeit, sich anzupassen und die Zukunft zu begrüßen, ohne die Vergangenheit zu überdecken. Bei der Erkundung neuer Projekte wird deutlich, wie sie nicht nur das Stadtbild prägen, sondern auch den Gemeinschaftssinn und die wirtschaftliche Dynamik stärken. Aufgrund des begrenzten Wohnraums in Leipzig wird die Entwicklung des Leipziger Umlands zu einem attraktiven Vorhaben. Es gibt viele Gründe, die für ein Leben im sogenannten „Speckgürtel“ sprechen: Die Region um Leipzig profitiert von der Nähe zu Wirtschaftszentren wie dem Flughafen Leipzig/Halle und dem BMW Werk Leipzig, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Laut dem Statistischen Landesamt Sachsen verzeichnet die Region um den Flughafen Leipzig/Halle in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Wachstum der Beschäftigungszahlen, hauptsächlich aufgrund der kontinuierlichen Expansion der Logistik- und Dienstleistungssektoren.
Das Leipziger Umland ist zudem durch ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz mit Leipzig und anderen regionalen Zentren verbunden. Die S-Bahn Mitteldeutschland bietet schnelle und regelmäßige Verbindungen zwischen den Umlandgemeinden und der Leipziger Innenstadt, was die Pendelzeiten deutlich verkürzt. Eine Studie der Handelskammer Leipzig zeigt, dass die durchschnittliche Pendelzeit in der Region nur etwa 30 Minuten beträgt, was unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Das Wohnen im Umland von Leipzig ist oft kostengünstiger als in der Stadt selbst, was es ermöglicht, größere Wohnflächen oder Eigentum zu erschwinglichen Preisen zu erwerben. Dies ist besonders attraktiv für Familien, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zudem bietet das Umland einen höheren Lebensstandard mit direktem Zugang zur Natur, weniger Lärm und Verkehr, was die allgemeine Zufriedenheit steigert. Laut einer Umfrage der Universität Leipzig berichten Bewohner des Umlands von einer höheren Zufriedenheit mit ihrem Wohnort im Vergleich zu Stadtbewohnern.
Großraum Leipzig blüht
Der Großraum Leipzig erlebt derzeit einen Aufschwung, was zu einer Vielzahl spannender Neubauprojekte in und um Leipzig führt, die die Region sowohl für Einwohner als auch für Investoren immer attraktiver machen. Ein herausragendes Beispiel ist die Parkstadt Dösen im Süden Leipzigs, wo ehemalige Gewerbeflächen in ein vielfältiges Wohnquartier umgewandelt werden. Auf über 25 Hektar entstehen bis 2025 etwa 500 Wohnungen, von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die moderne Architektur legt dabei Wert auf nachhaltige Baustoffe und Energiekonzepte.
Das Projekt „Heiterblick“ im Nordosten von Leipzig bietet eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen, umgeben von Grünflächen und gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Es fördert den Aufbau einer starken Gemeinschaft durch Gemeinschaftsräume und Veranstaltungen für die Bewohner, die in einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Umgebung leben können.
Grüne Umgebung steigert Attraktivität
Ein weiteres Projekt, der Bogumilspark in Taucha, umfasst den Neubau von rund 150 Wohnungen, hauptsächlich als Einfamilien- und Doppelhäuser konzipiert. Besonders bei jungen Familien beliebt, profitiert die Lage nur 10 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt und dennoch im Grünen. Der hohe Bauausführungsstandard und die Verwendung energieeffizienter Technologien sind weitere Verkaufsargumente.
Die Neubauprojekte tragen dazu bei, die Lebensqualität im Umland durch moderne Wohnstandards zu verbessern. Sie sind in der Regel energieeffizienter und bieten durchdachte Wohnkonzepte, die zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Ökologie erfüllen. Die Integration von Grünflächen und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität dieser Gebiete, was sich in der steigenden Bevölkerungszahl widerspiegelt. Statistiken zeigen, dass die Bevölkerung in Umlandgemeinden wie Markkleeberg und Taucha in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 3 bis 5 % pro Jahr gewachsen ist.
northgate enterprises group AG
Zimmerstraße 3, 04109 Leipzig
Telefon: +49 341 24700211
E-Mail: office@neg.ag
