Self-Storage mit Frequenzgarantie in Top-Lage
Attraktives Entwicklungsgrundstück in Leipzig mit positiv beschiedener Self-Storage-Konzeption für 226 Lagerflächen und ca. 5.143 m² vermietbare Fläche. Ergänzend wird derzeit eine weiterentwickelte Planung mit rund 10.800 m² Gesamtnutzfläche und deutlich höherer Grundstücksausnutzung geprüft, wodurch zusätzliches Entwicklungs- und Wertschöpfungspotenzial entsteht.
In hervorragender Lage von Leipzig präsentiert sich dieses attraktive Entwicklungsgrundstück mit bereits genehmigter Self-Storage-Projektierung als seltene Investmentopportunität im wachstumsstarken Logistik- und Lagersegment.
Auf dem Grundstück ist die Errichtung von insgesamt 226 modernen Lagerflächen vorgesehen. Die einzelnen Einheiten wurden flexibel konzipiert und bieten Lagergrößen von ca. 16 m² bis 41 m². Dadurch spricht das Projekt sowohl Privatkunden mit kurzfristigem oder dauerhaftem Lagerbedarf als auch Gewerbetreibende und Unternehmen an, die zusätzliche Lager-, Archiv- oder Zwischenflächen benötigen. Insgesamt entsteht eine vermietbare Lagerfläche von ca. 5.143,08 m² und damit die Grundlage für ein nachhaltiges und renditestarkes Betreiberkonzept.
Die Baugenehmigung ist bereits Bestandteil des Kaufpreises, wodurch eine zeitnahe Umsetzung des Projekts grundsätzlich sofort möglich ist. Dadurch entfallen langwierige Genehmigungsprozesse und das Projekt kann ohne wesentliche Vorlaufzeiten realisiert werden.
Das geplante Konzept orientiert sich konsequent an den aktuellen Anforderungen des modernen Self-Storage-Marktes. Flexible Mietmodelle, unterschiedliche Flächengrößen sowie eine effiziente Grundstücksausnutzung schaffen optimale Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und stabile Erträge. Die stetig steigende Nachfrage nach Self-Storage-Lösungen wird insbesondere durch Urbanisierung, zunehmende Wohnraumverdichtung, steigenden Flächenbedarf kleiner und mittelständischer Unternehmen sowie veränderte Konsum- und Lebensgewohnheiten getragen.
Zusätzlich arbeiten wir derzeit an einer alternativen Entwicklungskonzeption, die das Potenzial des Grundstücks nochmals deutlich erweitert. Vorgesehen ist hierbei eine Gesamtnutzfläche von rund 10.800 m². Das Konzept umfasst ca. 3.334 m² Garagen- und Lagerflächen sowie ein geplantes Gewerbegebäude mit rund 7.500 m² Nutzfläche. Die Planungen befinden sich aktuell in der Ausarbeitung und eröffnen Investoren eine attraktive Perspektive für eine noch intensivere Grundstücksausnutzung sowie zusätzliche Wertschöpfungspotenziale.
