RENOVIERTES 4-STERNE HOTEL
Hotelstr. 1, 06184 Kabelsketal, OT Dölbau
Nutzung:
Hotel
OBJEKT
Wir freuen uns, Ihnen dieses bereits am Markt etablierte 4-Sterne Hotel vorzustellen, dass sich dank seiner optimalen Lage zwischen Halle und Leipzig an ein breites Publikum richtet. Dieses im Jahr 1996 erbaute und im Jahr 2023 modernisierte Objekt ist vom deutschen Hotel und Gaststättenverband offiziell in die 4-Sterne-Kategorie eingestuft worden. Das Hotel bietet seinen Gästen 113 individuell gestaltete Zimmer und 8 Premium Suiten. Die hervorragende Vollgastronomie sowie ein großzügiger Tagungsbereich erweitern das Serviceangebot und machen das Hotel zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Zielgruppen. Zusätzlich ist ein Wellnessbereich vorhanden, der zum Entspannen einlädt. Das Hotel ist mit modernem Schließsystem und einem Self-Check-In ausgestattet, welches die Besucher begeistert. Alle Räumlichkeiten, inklusive der öffentlichen Bereiche, wurden in Abstimmung mit dem Betreiber nach deren hohen Standards renoviert. Hierbei wurde besonders Wert auf Barrierefreiheit und die Ausstattung gelegt. Zusätzlich stellt das Hotel über 104 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Projektierung
Vermietung
LAGE
Mit seiner einzigartigen Lage am Rande eines Gewerbegebiets in Kabelsketal, unmittelbar an der Ausfahrt der A14 Richtung Halle/Ost, eröffnet dieses Hotel einen Zugang zu den pulsierenden Verkehrsadern Mitteldeutschlands. Nur wenige Kilometer entfernt kreuzen sich die bedeutenden Verkehrswege der A9 Richtung Berlin-München und der A14 Richtung Prag-Dresden-Magdeburg-Hannover, wodurch das Hotel zu einem bevorzugten Anlaufpunkt für anspruchsvolle Geschäftsreisende avanciert. Das Schkeuditzer Autobahnkreuz, Heimat des renommierten Flughafens Leipzig/Halle, liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Bundesstraße 100 nördlich des Hotels. Somit wird das Hotel zu einem perfekten Refugium für Flugreisende, Messebesucher und Geschäftsreisende gleichermaßen. Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindungen erfreut sich das Hotel auch als Seminarhotel großer Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen und dem neuen Messe- und Kongresszentrum Leipzig trägt dazu bei, die Auslastung des Hauses auf einem exzellenten Niveau zu halten. In Anbetracht namhafter Unternehmen wie Porsche, BMW und DHL sowie mehrerer umliegender Gewerbegebiete mit teilweise weiteren renommierten Firmen stellt der Geschäftskundenbereich eine äußerst attraktive Zielgruppe dar.
Makrolage Leipzig – Zukunftsbau um und in Leipzig
Während Leipzig kontinuierlich wächst, verändert sich das Stadtbild durch innovative architektonische Projekte. Die Stadt, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist, wird zu einem Vorreiter für moderne Stadtentwicklung, die Tradition und Innovation auf spannende und nachhaltige Weise verbindet. In der Umgebung von Leipzig stehen verschiedene Bauprojekte an, von modernen Wohnkomplexen bis hin zu effizienten Gewerbegebieten und vielseitigen Mischprojekten.
Hotspot Leipzig
Die Anziehungskraft von Leipzig als Entwicklungs-Hotspot liegt nicht nur in seiner geografischen oder wirtschaftlichen Lage, sondern auch in seiner Fähigkeit, sich anzupassen und die Zukunft zu begrüßen, ohne die Vergangenheit zu überdecken. Bei der Erkundung neuer Projekte wird deutlich, wie sie nicht nur das Stadtbild prägen, sondern auch den Gemeinschaftssinn und die wirtschaftliche Dynamik stärken. Aufgrund des begrenzten Wohnraums in Leipzig wird die Entwicklung des Leipziger Umlands zu einem attraktiven Vorhaben. Es gibt viele Gründe, die für ein Leben im sogenannten „Speckgürtel“ sprechen: Die Region um Leipzig profitiert von der Nähe zu Wirtschaftszentren wie dem Flughafen Leipzig/Halle und dem BMW Werk Leipzig, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Laut dem Statistischen Landesamt Sachsen verzeichnet die Region um den Flughafen Leipzig/Halle in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Wachstum der Beschäftigungszahlen, hauptsächlich aufgrund der kontinuierlichen Expansion der Logistik- und Dienstleistungssektoren.
Das Leipziger Umland ist zudem durch ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz mit Leipzig und anderen regionalen Zentren verbunden. Die S-Bahn Mitteldeutschland bietet schnelle und regelmäßige Verbindungen zwischen den Umlandgemeinden und der Leipziger Innenstadt, was die Pendelzeiten deutlich verkürzt. Eine Studie der Handelskammer Leipzig zeigt, dass die durchschnittliche Pendelzeit in der Region nur etwa 30 Minuten beträgt, was unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Das Wohnen im Umland von Leipzig ist oft kostengünstiger als in der Stadt selbst, was es ermöglicht, größere Wohnflächen oder Eigentum zu erschwinglichen Preisen zu erwerben. Dies ist besonders attraktiv für Familien, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zudem bietet das Umland einen höheren Lebensstandard mit direktem Zugang zur Natur, weniger Lärm und Verkehr, was die allgemeine Zufriedenheit steigert. Laut einer Umfrage der Universität Leipzig berichten Bewohner des Umlands von einer höheren Zufriedenheit mit ihrem Wohnort im Vergleich zu Stadtbewohnern.
Großraum Leipzig blüht
Der Großraum Leipzig erlebt derzeit einen Aufschwung, was zu einer Vielzahl spannender Neubauprojekte in und um Leipzig führt, die die Region sowohl für Einwohner als auch für Investoren immer attraktiver machen. Ein herausragendes Beispiel ist die Parkstadt Dösen im Süden Leipzigs, wo ehemalige Gewerbeflächen in ein vielfältiges Wohnquartier umgewandelt werden. Auf über 25 Hektar entstehen bis 2025 etwa 500 Wohnungen, von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die moderne Architektur legt dabei Wert auf nachhaltige Baustoffe und Energiekonzepte.
Das Projekt „Heiterblick“ im Nordosten von Leipzig bietet eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen, umgeben von Grünflächen und gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Es fördert den Aufbau einer starken Gemeinschaft durch Gemeinschaftsräume und Veranstaltungen für die Bewohner, die in einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Umgebung leben können.
Grüne Umgebung steigert Attraktivität
Ein weiteres Projekt, der Bogumilspark in Taucha, umfasst den Neubau von rund 150 Wohnungen, hauptsächlich als Einfamilien- und Doppelhäuser konzipiert. Besonders bei jungen Familien beliebt, profitiert die Lage nur 10 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt und dennoch im Grünen. Der hohe Bauausführungsstandard und die Verwendung energieeffizienter Technologien sind weitere Verkaufsargumente.
Die Neubauprojekte tragen dazu bei, die Lebensqualität im Umland durch moderne Wohnstandards zu verbessern. Sie sind in der Regel energieeffizienter und bieten durchdachte Wohnkonzepte, die zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Ökologie erfüllen. Die Integration von Grünflächen und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität dieser Gebiete, was sich in der steigenden Bevölkerungszahl widerspiegelt. Statistiken zeigen, dass die Bevölkerung in Umlandgemeinden wie Markkleeberg und Taucha in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 3 bis 5 % pro Jahr gewachsen ist.
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