Wohnpark Scudici, Haus Florenz
Hegelring 13,15, 36, 38, 40, Hölderlinstraße 6, 8, 04435 Schkeuditz
Nutzung:
Wohnen
OBJEKT
Bei dem zum Verkauf stehenden Projekt handelt es sich um einen genehmigten und geplanten modernen Neubau, in einem vorhandenen Wohnpark. Es sollen 66 Wohnungen mit 1-2 Zimmern auf insgesamt 4.621 m² Wohnfläche entstehen. Dabei wird Wert auf eine gehobene Ausstattung und unter Berücksichtigung der aktuellen Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen gelegt. Die Anlage ist dementsprechend auch als Betreutes Wohnen geeignet. Darüber hinaus besteht die Wohnanlage aus 6 Baufeldern, wovon 5 bereits mit Wohnanlagen bebaut worden und somit fertiggestellt und bewohnt sind. Das vakante Baufeld ist somit vollständig erschlossen und zur Erstellung des Komplexes vorbereitet. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine bereits auch für diesen Neubau nutzbare und fertiggestellte Tiefgarage. Dabei handelt es sich um insgesamt 30 Tiefgaragenstellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind. Ein Keller kann großzügig errichtet und an die dafür vorgesehenen Zugangsbereiche angeschlossen werden. Im Außenbereich sollen 36 weitere Stellplätze entstehen
LAGE
Die Stadt Schkeuditz grenzt nordwestlich an Leipzig und befindet sich direkt am Drehkreuz Flughafen Leipzig/Halle. Schkeuditz zählt zu einer der aufstrebenden Städte in der Region und liegt infrastrukturell zentral zu Leipzig und Halle. Hier gibt es alles: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und den wundervollen Auenwald für ausgiebige Spaziergänge. Der Flughafen im Norden ist sichtbar, aber kaum hörbar.
Als an die Stadt Leipzig grenzender Vorort, profitiert Schkeuditz nicht nur von seiner Anbindung an das hervorragend ausgebaute ÖPNV Angebot. Leipzig ist die bevölkerungsreichste Stadt Sachsens, Wirtschaftsmetropole, Messestadt, Universitätsstadt und Standort bedeutender Großunternehmen. Eingebettet in das Neuseenland bietet Leipzig außerdem ein hohes Maß an Kultur, Tradition und Freizeitangeboten. Die Stadt steht für angenehme Lebensqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
Makrolage Leipzig – Zukunftsbau um und in Leipzig
Während Leipzig kontinuierlich wächst, verändert sich das Stadtbild durch innovative architektonische Projekte. Die Stadt, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist, wird zu einem Vorreiter für moderne Stadtentwicklung, die Tradition und Innovation auf spannende und nachhaltige Weise verbindet. In der Umgebung von Leipzig stehen verschiedene Bauprojekte an, von modernen Wohnkomplexen bis hin zu effizienten Gewerbegebieten und vielseitigen Mischprojekten.
Hotspot Leipzig
Die Anziehungskraft von Leipzig als Entwicklungs-Hotspot liegt nicht nur in seiner geografischen oder wirtschaftlichen Lage, sondern auch in seiner Fähigkeit, sich anzupassen und die Zukunft zu begrüßen, ohne die Vergangenheit zu überdecken. Bei der Erkundung neuer Projekte wird deutlich, wie sie nicht nur das Stadtbild prägen, sondern auch den Gemeinschaftssinn und die wirtschaftliche Dynamik stärken. Aufgrund des begrenzten Wohnraums in Leipzig wird die Entwicklung des Leipziger Umlands zu einem attraktiven Vorhaben. Es gibt viele Gründe, die für ein Leben im sogenannten „Speckgürtel“ sprechen: Die Region um Leipzig profitiert von der Nähe zu Wirtschaftszentren wie dem Flughafen Leipzig/Halle und dem BMW Werk Leipzig, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Laut dem Statistischen Landesamt Sachsen verzeichnet die Region um den Flughafen Leipzig/Halle in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Wachstum der Beschäftigungszahlen, hauptsächlich aufgrund der kontinuierlichen Expansion der Logistik- und Dienstleistungssektoren.
Das Leipziger Umland ist zudem durch ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz mit Leipzig und anderen regionalen Zentren verbunden. Die S-Bahn Mitteldeutschland bietet schnelle und regelmäßige Verbindungen zwischen den Umlandgemeinden und der Leipziger Innenstadt, was die Pendelzeiten deutlich verkürzt. Eine Studie der Handelskammer Leipzig zeigt, dass die durchschnittliche Pendelzeit in der Region nur etwa 30 Minuten beträgt, was unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Das Wohnen im Umland von Leipzig ist oft kostengünstiger als in der Stadt selbst, was es ermöglicht, größere Wohnflächen oder Eigentum zu erschwinglichen Preisen zu erwerben. Dies ist besonders attraktiv für Familien, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zudem bietet das Umland einen höheren Lebensstandard mit direktem Zugang zur Natur, weniger Lärm und Verkehr, was die allgemeine Zufriedenheit steigert. Laut einer Umfrage der Universität Leipzig berichten Bewohner des Umlands von einer höheren Zufriedenheit mit ihrem Wohnort im Vergleich zu Stadtbewohnern.
Großraum Leipzig blüht
Der Großraum Leipzig erlebt derzeit einen Aufschwung, was zu einer Vielzahl spannender Neubauprojekte in und um Leipzig führt, die die Region sowohl für Einwohner als auch für Investoren immer attraktiver machen. Ein herausragendes Beispiel ist die Parkstadt Dösen im Süden Leipzigs, wo ehemalige Gewerbeflächen in ein vielfältiges Wohnquartier umgewandelt werden. Auf über 25 Hektar entstehen bis 2025 etwa 500 Wohnungen, von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die moderne Architektur legt dabei Wert auf nachhaltige Baustoffe und Energiekonzepte.
Das Projekt „Heiterblick“ im Nordosten von Leipzig bietet eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen, umgeben von Grünflächen und gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Es fördert den Aufbau einer starken Gemeinschaft durch Gemeinschaftsräume und Veranstaltungen für die Bewohner, die in einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Umgebung leben können.
Grüne Umgebung steigert Attraktivität
Ein weiteres Projekt, der Bogumilspark in Taucha, umfasst den Neubau von rund 150 Wohnungen, hauptsächlich als Einfamilien- und Doppelhäuser konzipiert. Besonders bei jungen Familien beliebt, profitiert die Lage nur 10 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt und dennoch im Grünen. Der hohe Bauausführungsstandard und die Verwendung energieeffizienter Technologien sind weitere Verkaufsargumente.
Die Neubauprojekte tragen dazu bei, die Lebensqualität im Umland durch moderne Wohnstandards zu verbessern. Sie sind in der Regel energieeffizienter und bieten durchdachte Wohnkonzepte, die zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Ökologie erfüllen. Die Integration von Grünflächen und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität dieser Gebiete, was sich in der steigenden Bevölkerungszahl widerspiegelt. Statistiken zeigen, dass die Bevölkerung in Umlandgemeinden wie Markkleeberg und Taucha in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 3 bis 5 % pro Jahr gewachsen ist.
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